{"id":1839,"date":"2025-10-17T10:22:31","date_gmt":"2025-10-17T08:22:31","guid":{"rendered":"https:\/\/obrados.es\/?page_id=1839"},"modified":"2025-11-06T11:29:30","modified_gmt":"2025-11-06T09:29:30","slug":"faq-ite-iee","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/obrados.es\/?page_id=1839","title":{"rendered":"FAQ ITE – IEE"},"content":{"rendered":"\n
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FAQ ITE – IEE<\/h1><\/div>\n\n\n\n

En Obrados.es<\/strong> somos especialistas en Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE)<\/strong> e Informes de Evaluaci\u00f3n de Edificios (IEE)<\/strong> para comunidades en Madrid. Si te preguntas qu\u00e9 son estas inspecciones<\/strong>, cu\u00e1ndo se deben hacer<\/strong> o qu\u00e9 obligaciones tiene tu edificio<\/strong>, esta secci\u00f3n de preguntas frecuentes te ayuda a resolverlo. Encontrar\u00e1s respuestas claras y actualizadas para que sepas exactamente c\u00f3mo proceder y evitar sanciones.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Otros servicios del Grupo Obrados<\/h2><\/div>\n\n\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tC\u00e1maras en Portales<\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tCerrajer\u00eda\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\"Mantenimiento\n\t\t\t\t<\/picture>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tReparaci\u00f3n de Tejados en Madrid<\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tLimpieza en Comunidades<\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tTrabajos Verticales<\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tFontanero, comunidades de vecinos\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tSacar Cubos<\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tConserjer\u00eda<\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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Preguntas frecuentes (FAQ General ITE \/ IEE)<\/strong><\/h2><\/div>\n\n\n
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La ITE es una inspecci\u00f3n peri\u00f3dica obligatoria que deben pasar los edificios (por lo general de m\u00e1s de 30 a\u00f1os) para verificar su estado de conservaci\u00f3n, seguridad, salubridad y ornato.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfQu\u00e9 es el IEE (Informe de Evaluaci\u00f3n de Edificios)?<\/strong><\/strong><\/span><\/div>

El IEE<\/strong> es un informe que, adem\u00e1s de los aspectos de la ITE<\/strong>, eval\u00faa la accesibilidad del edificio y su eficiencia energ\u00e9tica. En muchos municipios, sustituye o complementa la ITE.<\/strong><\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre ITE y IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

La ITE<\/strong> se centra en el estado estructural, elementos constructivos y seguridad. El IEE<\/strong> incorpora tambi\u00e9n accesibilidad y eficiencia energ\u00e9tica.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio pasar la ITE \/ IEE en Madrid?<\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

En general, los edificios con m\u00e1s de 30 a\u00f1os<\/strong> est\u00e1n sujetos a ITE<\/strong>. El IEE<\/strong> se aplica en muchos casos cuando se exige accesibilidad o eficiencia energ\u00e9tica, especialmente en edificios m\u00e1s antiguos.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfCada cu\u00e1nto hay que renovar la ITE \/ IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Normalmente cada 10 a\u00f1os<\/strong>. Algunos ayuntamientos pueden exigir plazos m\u00e1s estrictos seg\u00fan su normativa local.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfQu\u00e9 normativa regula la ITE \/ IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Depende de la comunidad aut\u00f3noma y municipio, pero est\u00e1n reguladas dentro de las leyes de urbanismo, de conservaci\u00f3n de edificios y normas de accesibilidad y eficiencia energ\u00e9tica.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfQui\u00e9n puede realizar una ITE \/ IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

T\u00e9cnicos autorizados como arquitectos o arquitectos t\u00e9cnicos colegiados, con experiencia y competencias para inspecci\u00f3n y diagn\u00f3stico.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfQu\u00e9 elementos del edificio se inspeccionan en la ITE \/ IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Estructura (cimientos, pilares, forjados), cubiertas, fachadas, instalaciones, canalizaciones, accesos, elementos comunes, humedades, etc.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfQu\u00e9 ocurre si tu edificio no cumple la ITE \/ IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Puede emitirse un informe desfavorable y exigirse que se realicen obras correctivas. En algunos casos puede haber sanciones municipales.
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\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfCu\u00e1nto cuesta hacer una ITE \/ IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Var\u00eda seg\u00fan tama\u00f1o, antig\u00fcedad, n\u00famero de elementos a revisar y si las obras son complejas. En Obrados muestran precios desde ~180 \u20ac<\/strong> hasta valores superiores.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfEl IEE puede sustituir una ITE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

En algunos municipios y bajo normativa local, s\u00ed, cuando el IEE <\/strong>abarca todos los aspectos que una ITE <\/strong>exige y se integra la parte de eficiencia o accesibilidad.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfSe requiere permiso municipal para realizar la ITE \/ IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Normalmente no; es una inspecci\u00f3n y no una obra. Pero si las acciones derivadas implican obras estructurales, puede requerirse licencia.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfQu\u00e9 pasa si no presentas la ITE \/ IEE en plazo?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Puedes enfrentarte a sanciones, multas o incluso prohibici\u00f3n de uso de ciertas partes del edificio seg\u00fan ordenanzas locales.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfPueden exigirte la ITE \/ IEE para recibir ayudas de rehabilitaci\u00f3n?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

S\u00ed. Muchos programas de subvenci\u00f3n para rehabilitaci\u00f3n de edificios exigen un IEE<\/strong> en vigor como requisito previo.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfC\u00f3mo preparar el edificio para la ITE \/ IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Realizar una \u00abpre-ITE\u00bb<\/strong>: limpieza general, revisar grietas, humedades, goteras o fisuras, documentaci\u00f3n existente del edificio.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para la ITE \/ IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Planos del edificio, historial de obras realizadas, certificados anteriores, mem\u00f3rias estructurales si las hay.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfPuede dividirse el coste de la ITE \/ IEE entre los vecinos?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

S\u00ed, normalmente las comunidades asumen el coste conjuntamente como gasto comunitario, proporcional al coeficiente de participaci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfPuede la ITE \/ IEE afectar a la venta o alquiler de viviendas?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

S\u00ed. Si el edificio obtiene informe desfavorable o no tiene informe vigente, puede complicarse la venta o alquiler, o requerirse obras para regularizar.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfExiste un registro municipal de edificios con ITE \/ IEE en Madrid?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

S\u00ed, por ejemplo, el Ayuntamiento de Madrid tiene un registro y permite consultar el estado de los edificios.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\u00bfObrados ofrece visitas t\u00e9cnicas gratuitas o presupuestos ITE \/ IEE?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/div>

S\u00ed, en su web obrados.es<\/a>, ofrecen presupuestos de ITE \/ IEE gratuitos<\/strong> y atenci\u00f3n a comunidades de vecinos en Madrid.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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\"Obrados.es\"<\/div>

\u00bfTienes dudas sobre si tu edificio necesita pasar la ITE o el IEE?<\/h3><\/div>

En Obrados.es<\/strong> podemos asesorarte, realizar una evaluaci\u00f3n inicial y ofrecerte un presupuesto sin compromiso<\/strong>. Nos encargamos de todo: inspecci\u00f3n, informe, tramitaci\u00f3n, reparaciones y seguimiento.<\/p>

<\/path><\/svg>622-630-800<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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