La rehabilitaci\u00f3n de edificios es el conjunto de acciones que se llevan a cabo para mejorar una o varias de las siguientes:<\/p>\n
Estas acciones se realizan\u00a0en el interior de las viviendas as\u00ed como en las zonas comunes de los edificios residenciales<\/strong>\u00a0como, por ejemplo, en el caso de la\u00a0rehabilitaci\u00f3n de fachadas.<\/p>\n Se denomina\u00a0\u201crehabilitaci\u00f3n integral\u201d<\/strong>\u00a0cuando las acciones que componen dicha rehabilitaci\u00f3n afectan a las viviendas del edificio: a su estructura, las cubiertas, cerramientos, pavimentos, etc.<\/p>\n Aunque parezca de sentido com\u00fan pensar que la rehabilitaci\u00f3n de edificios es completamente necesaria, no fue hasta los a\u00f1os 60 cuando empez\u00f3 a plantearse como una acci\u00f3n necesaria a nivel gubernamental.<\/p>\n Esta preocupaci\u00f3n, en Europa, comenz\u00f3 a extenderse en Italia debido a su importante cantidad de patrimonio hist\u00f3rico compuesto principalmente por iglesias, palacios y edificios antiguos en general que bien merec\u00eda la pena conservar.<\/p>\n La rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/em> <\/strong><\/a>es necesaria por muchos motivos entre los cuales destacan tres:<\/p>\n Como ya hemos mencionado antes, la\u00a0conservaci\u00f3n del patrimonio hist\u00f3rico de las ciudades y pueblos<\/strong>\u00a0es fundamental para salvaguardar y comprender la historia de nuestra civilizaci\u00f3n. Para ello, la rehabilitaci\u00f3n parcial o integral de edificios resulta una herramienta imprescindible.<\/p>\n Por otro lado, asegurar el buen estado y la apariencia de los edificios y viviendas comunes (no considerados como patrimonio), tambi\u00e9n aporta calidad a las calles de barrios, pueblos y ciudades.<\/p>\n Un edificio antiguo y en mal estado supone, a todas luces, un problema de seguridad tanto para los vecinos del inmueble como para los viandantes. Algunos de estos problemas se traducen en\u00a0desprendimientos de la fachada, roturas en la cubierta, filtraciones de agua y humedades, etc<\/strong>.<\/p>\n Por suerte, en Espa\u00f1a la\u00a0ley vigente\u00a0en materia de inmuebles y su rehabilitaci\u00f3n deja muy claro que los propietarios tienen el deber de conservarlos en buen estado. Textualmente:<\/p>\n Los propietarios de terrenos, construcciones y edificios, tienen el deber de conservarlos en condiciones de seguridad, salubridad, ornato p\u00fablico y decoro, realizando los trabajos y obras precisas de\u00a0conservaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n Ordenanza municipal de conservaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/cite><\/p><\/blockquote>\n Esto quiere decir que\u00a0los propietarios de todos bien inmueble del territorio espa\u00f1ol, est\u00e1 obligado a procurar su cuidado y conservaci\u00f3n<\/strong>\u00a0o, lo que es lo mismo, a llevar a cabo las acciones de rehabilitaci\u00f3n que sean necesarias para asegurar el cumplimiento de la ley.<\/p>\n De hecho, este deber es tan importante para la seguridad ciudadana, que los \u00f3rganos de gobierno establece una serie de mecanismos para asegurar que la ley se cumple. Estos procedimientos no son otra cosa que inspecciones peri\u00f3dicas, mejor conocidas como\u00a0ITE\u00a0o Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/a><\/strong>.<\/a><\/p>\n Durante estas inspecciones t\u00e9cnicas, exigidas por los ayuntamientos, se estudian:<\/p>\n Los problemas de seguridad anteriormente mencionados van indefectiblemente unidos a los\u00a0inconvenientes que estos generan en la habitabilidad<\/strong>.<\/p>\n Si, por ejemplo, el edificio en cuesti\u00f3n sufre filtraciones de agua debido al mal estado de la cubierta, los vecinos experimentar\u00e1n problemas de humedades que podr\u00edan derivar en problemas de salud e incluso inundaciones.<\/p>\n Una rehabilitaci\u00f3n de edificio integral profesional y correctamente realizada, buscar\u00e1 y conseguir\u00e1 los siguientes objetivos:<\/p>\nUN POCO DE HISTORIA<\/h4>\n
\u00bfPor qu\u00e9 es necesaria la rehabilitaci\u00f3n de los edificios?<\/h2>\n
Est\u00e9tica<\/h3>\n
Seguridad<\/h3>\n
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Confort<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 se consigue con la rehabilitaci\u00f3n de edificios?<\/h2>\n
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