{"id":629,"date":"2020-01-22T21:25:02","date_gmt":"2020-01-22T19:25:02","guid":{"rendered":"https:\/\/obrados.es\/?p=629"},"modified":"2023-12-19T19:50:08","modified_gmt":"2023-12-19T17:50:08","slug":"necesito-permiso-para-instalar-aire-acondicionado-en-la-fachada-de-la-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/obrados.es\/?p=629","title":{"rendered":"\u00bfNecesito permiso para instalar aire acondicionado en la fachada de la comunidad?"},"content":{"rendered":"

A la hora de\u00a0instalar aire acondicionado<\/em><\/a> en la fachada de la comunidad<\/a><\/em>,<\/strong>\u00a0conviene que te informes acerca de los permisos necesarios para hacerlo con seguridad y as\u00ed evitar problemas con el ayuntamiento o la\u00a0comunidad de vecinos.<\/p>\n

Para comenzar, es posible\u00a0preguntar a la empresa instaladora<\/strong>. Si es de confianza, estar\u00e1 informada de todo y te orientar\u00e1 sobre c\u00f3mo puedes conseguir los permisos sin m\u00e1s tr\u00e1mites de los necesarios.<\/p>\n

Consultar ordenanzas municipales<\/span><\/h2>\n

Para ir por pasos, comenzaremos por averiguar si el ayuntamiento tiene alg\u00fan tipo de ordenanza al respecto.\u00a0Los ayuntamientos suelen tener normas<\/strong>\u00a0para regular la instalaci\u00f3n de los aparatos exteriores del aire acondicionado.<\/p>\n

Por ejemplo, sobre la distancia que tiene que haber hasta las ventanas u otros elementos de la fachada. Tambi\u00e9n pueden establecer normas en relaci\u00f3n al medio ambiente o\u00a0respecto al ruido en horas de descanso.<\/p>\n

Una consulta al ayuntamiento no puede faltar antes de comenzar la instalaci\u00f3n. Porque ellos tienen capacidad de sancionar en caso de incumplimiento.<\/p>\n

Permisos de la Comunidad de Propietarios<\/strong><\/span><\/h3>\n

La\u00a0autorizaci\u00f3n de la comunidad de vecinos<\/strong>\u00a0es un requisito imprescindible. Hay que leer los\u00a0estatutos de la comunidad\u00a0o consultar al administrador o al presidente de la misma para que nos indiquen las normas existentes.<\/p>\n

Puede pasar que los estatutos de la comunidad lo permitan, con lo que no habr\u00e1 inconveniente para proceder a la instalaci\u00f3n sin posteriores permisos. Si lo proh\u00edben, por el contrario, no se podr\u00e1 proceder, a no ser que se cambien dichos estatutos.<\/p>\n

La comunidad de vecinos debe estar de acuerdo<\/span><\/h3>\n

En caso de vac\u00edo legal, necesitaremos la\u00a0aprobaci\u00f3n de la Comunidad de Propietarios<\/strong>\u00a0para efectuar la instalaci\u00f3n. Para ello hay que convocar a la\u00a0Junta de Propietarios. Se necesita una mayor\u00eda de la totalidad de los propietarios en una primera convocatoria, en una segunda bastar\u00eda con la mayor\u00eda de los asistentes.<\/p>\n

El permiso de la comunidad es necesario siempre que afecte a la est\u00e9tica de la\u00a0fachada, aunque no perjudique a la seguridad del mismo ni cause molestias a los vecinos. Adem\u00e1s, la comunidad tiene hasta\u00a0cinco a\u00f1os para poder efectuar la reclamaci\u00f3n correspondiente.<\/strong>\u00a0En ese caso, habr\u00e1 que retirar el aire acondicionado y dejar la fachada en el mismo estado.<\/p>\n

Instalaci\u00f3n en patio interior<\/span><\/h3>\n

Otra cuesti\u00f3n a tener en cuenta es si el aparato se instala en un patio interior, sobre todo si ya hay otros instalados. Siempre ser\u00e1 mejor llegar a un acuerdo, pero en ese caso la comunidad no puede hacer diferencias entre vecinos. Existe jurisprudencia sobre esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n

Para\u00a0instalar aire acondicionado en la fachada de la comunidad<\/strong>\u00a0hay que consultar las ordenanzas municipales y, despu\u00e9s, contar con los correspondientes permisos de la comunidad. El proceso parece m\u00e1s engorroso de lo que es, pero se suele resolver de manera sencilla. S\u00f3lo hace falta fijarse en la cantidad de aparatos instalados en edificios.<\/p>\n

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