Procedimiento, Plazos y Sanciones ITE / IEE

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) son trámites obligatorios para garantizar la seguridad y conservación de los inmuebles. Sin embargo, muchos propietarios desconocen cuándo deben pasarla, cómo se realiza el proceso, y qué sanciones pueden aplicarse si no se cumple.
En Obrados.es, empresa especializada en ITE e IEE en Madrid, resolvemos todas las dudas más frecuentes sobre plazos, procedimientos, notificaciones y posibles multas. Conocer esta información te permitirá evitar sanciones y mantener tu edificio totalmente en regla.

FAQ Procedimiento, Plazos y Sanciones ITE / IEE

¿Cómo es el procedimiento de la ITE paso a paso?

– Contratar a un técnico habilitado.
– Realizar la inspección visual del edificio.
– Elaborar el informe técnico.
– Entregarlo al Ayuntamiento.
– Si es favorable, se registra; si es desfavorable, se exigen obras y un nuevo informe.

¿Quién debe solicitar la ITE o IEE?

El propietario único o, en el caso de comunidades, el presidente o administrador en nombre de todos los vecinos.

¿Cuándo debe realizarse la primera ITE en Madrid?

Cuando el edificio cumple 30 años desde su construcción o rehabilitación integral. A partir de ahí, debe renovarse cada 10 años.
Puedes consultar tu plazo en el calendario oficial en calendario y sanciones de ITE / IEE

¿Cómo saber si mi edificio tiene la ITE en vigor?

Puedes consultarlo en el Registro de ITE del Ayuntamiento de Madrid o solicitar un informe gratuito a través de Obrados.es.

¿Qué documentación se presenta al Ayuntamiento?

– Informe técnico ITE/IEE
– Declaración responsable del técnico
– Formulario de registro
– En algunos casos, certificado energético o planos actualizados

¿Cuánto tiempo tarda la tramitación completa de una ITE?

Generalmente entre 5 y 15 días desde la inspección hasta la entrega del informe al Ayuntamiento, dependiendo del tamaño del edificio y su estado.

¿Quién revisa el informe ITE / IEE?

El Ayuntamiento o el organismo técnico municipal correspondiente, que valida su registro o solicita subsanaciones si detecta errores.

¿Qué pasa si el técnico detecta deficiencias graves?

Se emitirá un informe desfavorable y se deberá ejecutar una obra de reparación en un plazo determinado. Luego, se presenta un certificado de subsanación.

¿Cuánto tiempo hay para subsanar una ITE desfavorable?

Normalmente, el Ayuntamiento concede 6 meses a 1 año, dependiendo del tipo de deficiencia. En casos urgentes, puede exigir actuaciones inmediatas.

¿Quién debe pagar las reparaciones derivadas de la ITE?

La comunidad o los propietarios del edificio, distribuyendo los gastos según los coeficientes de participación.

¿Qué ocurre si no se presenta la ITE / IEE en plazo?

El Ayuntamiento puede iniciar un procedimiento sancionador y multar al propietario o comunidad. Además, puede inscribir el incumplimiento en el registro público del edificio.

¿Qué tipo de sanciones existen?

Las multas varían según la gravedad y el municipio. En Madrid pueden oscilar entre 1.000 € y 6.000 €, aumentando si hay riesgo estructural o reincidencia.

¿Puedo presentar la ITE fuera de plazo sin multa?

Si lo haces antes de recibir la notificación de sanción, muchos ayuntamientos permiten regularizar la situación sin penalización.

¿El Ayuntamiento avisa cuando toca pasar la ITE?

A veces envía recordatorios, pero la obligación recae en el propietario o comunidad, por lo que es importante conocer la fecha límite del edificio.

¿Qué ocurre si el edificio está en obras o reforma cuando vence la ITE?

Se puede solicitar una prórroga o aplazamiento, justificando que las obras corrigen las deficiencias que se revisarían en la inspección.

¿Qué diferencia hay entre una ITE voluntaria y una obligatoria?

La voluntaria puede hacerse como mantenimiento o preparación previa. La obligatoria es la que exige el Ayuntamiento cuando el edificio cumple los años establecidos.

¿Cuánto cuesta el trámite de la ITE / IEE con Obrados?

En Obrados.es los precios comienzan desde 180 € + IVA, dependiendo del tamaño del inmueble y su localización. Puedes ver precios actualizados en Precios de ITE / IEE.

¿Se puede recurrir una sanción por no presentar la ITE?

Sí, presentando alegaciones con justificante de haber solicitado la inspección o aportando la documentación antes del cierre del expediente.

¿Qué edificios están exentos de pasar la ITE / IEE?

Los de menos de 30 años, las viviendas unifamiliares aisladas y aquellos con IEE reciente que incluya los apartados estructurales exigidos.

¿Qué ventajas tiene contratar una empresa especializada como Obrados.es?

Gestión integral del trámite (ITE o IEE)
Comunicación directa con el Ayuntamiento
Precios cerrados y sin sorpresas
Asesoramiento si el resultado es desfavorable
Seguimiento hasta la aprobación definitiva

Evita sanciones y problemas con tu Ayuntamiento realizando la ITE o IEE de tu edificio a tiempo.

En Obrados.es te ofrecemos asesoramiento gratuito, gestión completa del trámite y precios competitivos.
Nos encargamos de todo: inspección, informe técnico, entrega en el registro y seguimiento hasta la resolución final.

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